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                建筑工程施工合同的基△本特征

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                点击次数:45 更新时间:2024年03月14日20:56:48 打印此页 关闭

                一、建设工程施工@合同的期限是多久

                 

                  建设工程施工合同的期限一般由合同♀的双方当事人自行约定来确定。依据现行《民法典》的规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。一般包含工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间♀、工程质量竣工验收、质量保修范围和质量保证⊙期、相互协作等内容。

                 

                  根据《民法典》第七百九十五条规定,施工合同的内容一般包括◤工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和№设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

                 

                二、建筑工程施工合同的基本特征

                 

                  建设工程施工合同是建设工程♂合同的主要合同,它具有建设工程合★同的基本特征,且具有以下特点:

                 

                  1.合同标的的特殊性

                 

                  施工合同的标的是建筑产品,而建筑产〓品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性,单件性、生产≡周期长等特点。这些特点〓决定了施工合同标的的特殊性。

                 

                  2.合同的内容繁杂

                 

                  由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都●要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂。例如,施工合同除了应〒当具备合同的一般内容外,还应对安全施工、专ξ 利技术使用、发现地下卐障碍和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定。

                 

                  3.合同履行期限长

                 

                  由于工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时↘间和办理竣⌒工结算及保修期的时间,决定了施工合同的履行期限具有长期性。

                 

                  4.合同监督严▲格

                 

                  由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中,除了要求合∞同当事人对合同进行严格的管理外,合同的主管机关(工商行政管理机构☉)、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行◇严格的监督。

                 

                      广州专业工程律师,广州建筑工程合同律师,广州工程款律师

                 

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